הביקורת על המינוי שנשמעה בתקשורת הישראלית אינה רצינית להבנתי. הטענה שהוא חי בארה”ב ולכן לא מכיר את כלכלת ישראל אינה נכונה: הקשר שלו עם ישראל הוא רציף והוא עוקב אחרי הכלכלה הישראלית, וכמו כל נגיד אחר, גם הוא יצטרך ללמוד עוד על כלכלת ישראל ועל ניהול בנק מרכזי עם כניסתו לתפקיד, אבל יש לו את הכלים הטובים ביותר ללמוד בצורה מעמיקה ומהירה את הדברים. גם הביקורת על העדר ניסיון ניהולי אינה רלוונטית להבנתי: בנק מרכזי אינו מפעל לנקניקיות – אין צורך לנהל תהליכי ייצור. הנגיד צריך לנהל תהליכי קבלת החלטות ולייעץ לממשלה ואת זה ירון יעשה על הצד הטוב ביותר. יש נטייה […]

מיכאל שראל, “90% משכנתא — 100% שטות“, באתר דהמרקר, 26 לספטמבר 2018 היוזמה למתן משכנתא בשיעור של 90% מערך הדירה לא חושפת את המחירים שישלמו אזרחי ישראל בעד ההקלה. מבחינה מקרו־כלכלית, מימושה צפוי להגיע בעיתוי הגרוע ביותר המסכן את רוכשי הדירות.. באחרונה התבשרנו כי כבר בקרוב יוכלו רוכשי דירה ראשונה לקבל משכנתא בשיעור של 90% מערך הדירה שירכשו. היוזמה מקודמת בימים אלה על ידי שר האוצר, משה כחלון, ושר הכלכלה והתעשייה, אלי כהן. בעבר קודמה הצעה דומה על ידי ח”כ אורלי לוי־אבקסיס. אני לא מטיל ספק בכוונותיהם הטובות של שר האוצר, שר הכלכלה וחברת הכנסת, אלא רק ביכולתם להבין את חוקי הכלכלה […]

פוסט אורח מאת תום שדה : היי חבר’ה, קבלו גרף: הגרף מראה את שיעור הדירות המתוכננות של מחיר למשתכן מתוך כלל הדירות המתוכננות, ואת שיעור יתר הדירות המתוכננות מתוך אותו סה”כ. כפי שאפשר לראות, רוב רובן של הדירות המתוכננות, מעל ל90%, הן במסגרת מחיר למשתכן. רגע רגע, מה זה מחיר למשתכן בכלל? ודירות מתוכננות מה? טוב, אז קחו נשימה עמוקה ובואו נבין מה זה כל הג’יבריש הזה. מחיר למשתכן זו תוכנית רווחה ממשלתית של שר האוצר המהולל שלנו, שמטרתה להלחם במשבר הדיור. בתוכנית מחולקת הנחה בעלות הקרקע ומחולק סבסוד ממשלתי בבניה של דירות, בהגרלה לזכאים. הזכאים הם כאלו שאין להם דירה, אבל (הלכה […]

במדינת ישראל שוק מתפקד לדירות בשכירות. אפשר תמיד להתלונן שהמחירים גבוהים מידי, שחלק מהמשכירים קמצנים/ מנוולים/ לא נחמדים וכדומה, אבל השוק מתפקד, כלומר: אפשר למצוא דירה במגוון גדלים, איכויות ומיקומים. אמנם יש הקלה צנועה במיסוי למשכירי דירות, אבל היא באמת צנועה אם עושים את החשבון נכון. בגדול המשכירים דירה בשוק השכירות הישראלי, כמעט כולם משקיעים פרטיים קטנים, מסתפקים בתשואה נמוכה, וללא סבסוד מהמדינה מספקים דיור לציבור השוכרים, ציבור שכולל במקרים רבים את החלשים בחברה הישראלית. ממשלת ישראל, שיש לה עניין ברווחת הציבור, מקבלת מאותם משקיעים קטנים שירות חשוב ללא עלות: המדינה לא מסבסדת דיור פרטי להשכרה, ולמעשה אפילו גובה מיסים […]

ענת דניאלי, “צניחה של 85% במכירות מגרשי מחיר למשתכן”, באתר כלכליסט, 9 ליולי 2018 שלוש שנים לאחר השקתה, מחיר למשתכן מאבדת גובה: יזמים קנו רק כ־16% מהמגרשים שהמדינה שיווקה במחצית הראשונה של 2018 – לעומת 65% בתקופה המקבילה. משרד האוצר: “התוכנית נותנת מענה, נמשיך לבנות דירות מוזלות”. “כלכליסט” בדק את שיעור ההצלחה של מכרזי היוזמה – וגילה כי מחיר למשתכן ניצבת בפני בעיה: מתוך 140 מגרשים ששווקו במסגרת היוזמה במחצית הראשונה של 2018, שבהם ניתן לבנות כ־17 אלף דירות, יזמים רכשו רק 23 מגרשים, כ־16% מכלל המגרשים ששווקו, ובהם זכויות בנייה ל־9,643 דירות. בהשוואה למחצית השנייה של 2017, שבה נמכרו […]

פורסם לאחרונה באתר כולנו – “סוף לספסרות בקרקעות המדינה”, באתר כולנו בראשות כחלון, 28 ליוני 2018 אחרי עשרות שנים, תבוטל שיטת המרבה במחיר במכרזי מינהל מקרקעי ישראל. מעתה המדינה תקבע מראש את ערך הקרקע, והיזמים והקבלנים יתחרו על המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה מוכנה. שיטה זו, שנקבעה במכרזי מחיר למשתכן, תהיה מעתה גם בשוק החופשי. השר כחלון: “הפסקת הספסרות היא ההחלטה הכי מוסרית, ערכית וחברתית שיכולה להיות” שר האוצר משה כחלון: “הפסקת הספסרות בקרקעות המדינה היא אחד הגורמים הדרמטיים לבלימה והירידה שאנחנו רואים במחירי הדיור. הראינו לזוגות הצעירים ולקבלנים שאפשר למכור דירות ב־30% פחות ממחיר השוק ועדיין להישאר בחיים. המדינה […]

מה המכנה המשותף לשלושת הנושאים הבאים? מחזקים את התושבים על גבול הרצועה פיצויים גם לעוסקים בתיירות בגולן ובעוטף עזה דואגים לחקלאים גם בבצורת שומרים על התעשייה ששומרת עלינו תשובה: המייל השבועי ממפלגת “כולנו” מדווח על סנטה קלאוס מפזר כספי ציבור. אני מניח שבשלושת הסעיפים הראשונים מדובר בפיצויים על פי חוק, וכחלון פשוט תופס טרמפ. כמובן, גם אם כחלון מגלה כאן “נדיבות” ומחלק יותר ממה שהחוק מחייב, הרי שמדובר בנדיבות קלסית של סוציאליסטים – נדיבות עם כסף של אחרים. מי המטומטמים שמתרשמים? הסעיף הבעייתי הוא הרביעי: השבוע קיים שר האוצר סיור במפעל הביטחוני עשות אשקלון, המייצרת חלקים לכלים הממוגנים בצה”ל ולכלי תעופה. […]